Gestion locative Nord-Pas-de-Calais - Bailleul, Merville, Drouvin, Sailly-sur-la-Lys

Nous confier la gestion locative de votre bien immobilier (maison, appartement, local commercial, bureau) à un professionnel ! Lys Immobilier, spécialiste de l’immobilier dans le Pas-de-Calais et de la Vallée de la Lys, prend en charge la gestion de votre patrimoine pour vous aider à le faire fructifier. 

Confiez-nous la gestion locative de votre bien immobilier

Nos missions en gestion locative dans le Nord-Pas-de-Calais

Notre service de gestion locative consiste en la prise en charge totale de l’ensemble des opérations rattachées à la location d’un bien. En effet, cela peut-être fastidieux et long puisque la location d’un bien demande une gestion administrative, comptable et courante. 

Lys Immobilier prend en charge la gestion locative de vos biens immobiliers sur toute la Vallée de la Lys notamment sur les communes suivantes : 

Nord (59) :  Bailleul, Nieppe, La Bassée, Mons-en-Baeoeuf, Téteghem, Merville, Saint-André-lez-Lille, Seclin, Estaires, Boescheppe, La Gorgue.

Pas-de-Calais (62) : Béthune, Laventie, Douvrin, Lestrem, Fleurbaix, Neuve-Chapelle, Sailly-sur-la-Lys, Richebourg, Violaines.

Estimation de valeur et documents pour la location d’un bien immobilier

Un spécialiste de la location vient visiter votre bien immobilier pour estimer la valeur de votre bien et en déterminer le loyer. Ce loyer sera ajusté en fonction de l’Indice de Référence des Loyers. Votre spécialiste réalisera ensuite le dossier des diagnostics obligatoires pour la location qui sera remis au futur locataire.

Recherche d’un locataire et mise en location

Un expert en gestion locative rédige et diffuse une annonce de location sur différents canaux (vitrine, site internet, portails, réseaux sociaux etc). Nous nous occupons ensuite de recevoir les dossiers de location. Nous les étudions afin de déterminer la solvabilité des candidats locataires. Nous faisons ensuite visiter le bien. Par la suite, lorsque le propriétaire-bailleur a donné son accord, un bail est rédigé et un état des lieux sur tablette est organisé. Les clés sont également remises au nouveau locataire ce jour-là.

Gestion courante du bien

La gestion locative dans le Nord-Pas-de-Calais comprend surtout la gestion courante du bien. Cela signifie suivre avec précision la réception des loyers, éditer les quittances, redistribuer le loyer au propriétaire, payer les charges de copropriété, apurer les charges et relancer les locataires en cas de besoin. Nous nous occupons également de la gestion de l'intendance des éventuelles réparations et petits travaux liés à des sinistres (ex : dégât des eaux). En cas de litige avec le locataire, nous sommes aussi l’interlocuteur privilégié.

Départ du locataire

Lorsqu’un préavis de départ est enregistré, Lys Immobilier lance une nouvelle recherche de locataire afin d’éviter au maximum la vacance locative. A la fin de la période, nous organisons un état des lieux de sortie et nous nous chargeons de la restitution du dépôt de garantie. 

Les avantages de la gestion locative dans le Nord-Pas-de-Calais  

La gestion locative est un service complet qui permet aux propriétaires-bailleurs de faire fructifier leur patrimoine en toute sécurité et sérénité. La gestion locative par un tiers permet aussi de gagner du temps et de l’énergie : pas besoin d’effectuer toutes les quittances, de relancer les locataires en cas d’impayés, de contacter des artisans en cas de travaux etc. Tout est pris en charge par l’agence mandatée. 

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur la gestion locative de votre bien immobilier.

Retrouvez nos agences partout dans le Nord-Pas-de-Calais :

• Sailly-sur-la-Lys
• Bailleul
• Douvrin
• Merville